NADCHODZI OŻYWIENIE W KAMIENIARSTWIE BUDOWLANYM?

Szczegóły

Opublikowano: piątek, 13, sierpień 2010 20:48

Na wzrost ożywienia wpłynęło kilka czynników. Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez PMR Publications, w dwóch poprzednich latach firmom deweloperskim udało się przetrwać kryzys dzięki obniżeniu kosztów działalności. Z końcem 2009 roku sytuacja na rynku budowlanym zaczęła wracać do normy: deweloperzy dysponowali dużymi terenami inwestycyjnymi zabezpieczonymi pod budowę już kilka lat temu, i obecnie rozpoczynają lub planują rozpoczęcie inwestycji mieszkaniowych. Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych również uległa poprawie, banki zapowiadają obniżenie marż kredytowych oraz z powrotem finansują do 100 proc. i więcej wartości nieruchomości.
Z kolei z powodu ożywionego ruchu na pierwotnym rynku mieszkaniowym maleje liczba dostępnych „od ręki” mieszkań, dlatego deweloperzy decydują się na rozpoczęcie nowych inwestycji. Ponieważ budownictwo mieszkaniowe przeżyło boleśnie załamanie gospodarki, decyzje inwestycyjne są z pewnością dokładnie przeanalizowane i przemyślane, szczególnie, że obecnie za inwestycjami stoją największe firmy deweloperskie oraz spółki lokalne, mniejsze, reagujące na problemy lokalnych społeczności. Brak natomiast ożywienia w budownictwie jednorodzinnym, indywidualnym, które jednak z punktu widzenia kamieniarstwa budowlanego nie jest najistotniejsze. Najpoważniejszym odbiorcą usług kamieniarskich są bowiem ci inwestorzy których stać na luksusowe realizacje nawet pomimo kryzysu oraz deweloperzy, za którymi idzie duża skala standardowej produkcji (schody, parapety, elewacje, itp.
To pozytywne informacje, ale nie ma powodów by wpadać w euforię. Do poziomu z pierwszego kwartału 2007 roku, kiedy rozpoczynano chyba najwięcej w historii powojennej Polski inwestycji budownictwa mieszkaniowego brakuje jeszcze sporo. Mimo wszystko warto uważnym okiem spojrzeć z powrotem w kierunku deweloperów. Sam fakt, że nastąpiło spore ożywienie nie oznacza jeszcze, że inwestorzy będą w takiej skali jak w latach poprzednich decydować się na droższe wykończenia z kamienia naturalnego.